Tych 15 remontów domów zapewnia najwyższy zwrot z inwestycji
To smutne, ale prawdziwe: nie każdy remont domu zapewnia duży zwrot z inwestycji. W rzeczywistości większość ulepszeń, które robisz w domu, kosztuje setki, a nawet tysiące więcej, niż są warte. Jeśli podoba Ci się wynik, te zawyżone zmiany mogą być tego warte. Ale jeśli masz zamiar sprzedać swój dom w przyszłości, wybierz renowacje, które mają sens i są opłacalne.
Branża renowacji domów pozytywnie eksplodowała dzięki popularności HGTV, Houzz i innych mediów, które upiększają remont domu. W 2015 roku Amerykanie spędzili 326 miliardów dolarów dokonywanie ulepszeń w domu. Ale czy naprawdę dobrym pomysłem jest wyrwanie wszystkich ścian wewnętrznych i dodanie płytek metra i odzyskanego drewna na każdej powierzchni?
Remodeling.net niedawno przeprowadził Praca badawcza porównanie kosztów renowacji z kosztami, jakich możesz oczekiwać zwrotu z inwestycji. Wyniki mogą Cię zaskoczyć.
1. Montaż bramy garażowej
Dwa drewniane garaże samochodowe | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 3.470 $
- Wartość odsprzedaży: 3,411 $
- Zwrot kosztów: 98, 3%
Brama garażowa może nie być pierwszą renowacją, jaką myślisz, kiedy kierujesz swoją wewnętrzną Joannę Gaines, ale okazuje się, że ta konkretna wymiana ma jeden z najwyższych zwrotów, jakie możesz uzyskać. Otrzymasz prawie dokładnie tyle, ile wydasz. A jeśli otrzymasz zniżkę na nowe drzwi? Możesz nawet zarobić na projekcie.
Kolejny: Produkowana okleina kamienna
2. Wykonana okleina kamienna
Kamień na zewnątrz domu | hikesterson / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 8 221 USD
- Wartość odsprzedaży: 7986 $
- Zwrot kosztów: 97,1%
Atrakcyjność krawężnika jest warta dużo pieniędzy dla kupujących. Niektórzy mogą nawet nie zatrzymać się, aby sprawdzić Twój otwarty dom, jeśli nie podoba im się to, jak wygląda z zewnątrz. Umieszczenie kamiennej elewacji jest trudnym i kosztownym ulepszeniem, ale dodanie wyprodukowanej kamiennej okleiny kosztuje znacznie mniej i pomaga zwiększyć wartość domu.
Kolejny: Wymiana drzwi wejściowych
ile zarabia jose altuve
3. Wymiana drzwi wejściowych
Drzwi przednie | dpproductions / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 1471 $
- Wartość odsprzedaży: 1344 $
- Zwrot kosztów: 91, 3%
Liczy się pierwsze wrażenie - dlatego solidne, atrakcyjne stalowe drzwi wejściowe są warte swojej ceny. Możesz tanio zamontować wyglądające na drogie drzwi, a następnie odzyskać prawie wszystkie pieniądze, które wydałeś na ich zakup.
Kolejny: Dodatek do drewna
4. Dodanie drewna do pokładu
Drewniany pokład | volgariver / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 10 950 $
- Wartość odsprzedaży: 9 065 $
- Zwrot kosztów: 82, 8%
Nabywcy domów prawie zawsze szukają miejsca do rozrywki, w tym terenów zewnętrznych. Talia nie jest tania, ale zwiększy wartość Twojego domu na tyle, aby prawie pokryć ten koszt.
Kolejny: Drobna przebudowa kuchni
5. Niewielka przebudowa kuchni
Kuchnia | Beisea / Getty Images
- Średni koszt pracy: 21 198 $
- Wartość odsprzedaży: 17 193 $
- Zwrot kosztów: 81,1%
Jeśli chodzi o przebudowę kuchni, koszty są nieograniczone. Ale zamiast wypatroszyć istniejącą kuchnię do szpilek i zacząć od zera, możesz przeprowadzić niewielką przebudowę kuchni - która może obejmować ulepszenia, takie jak nowa podłoga, nowe urządzenia i odnowienie szafek - i odzyskać większość zainwestowanych pieniędzy w.
Kolejny: Wymiana bocznicy
6. Wymiana bocznicy
Na zewnątrz domu | alabn / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 15 072 $
- Wartość odsprzedaży: 11,554 $
- Zwrot kosztów: 76, 7%
Siding nie jest oczywistą rzeczą, o której ludzie myślą, kiedy przychodzi czas na przebudowę, ale ma duży wpływ na ogólną wartość Twojego domu. Wymiana bocznicy to renowacja warta swojej ceny.
Kolejny: Wymiana okna winylowego
7. Wymiana okna winylowego
Windows | Joe_Potato / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 15 955 $
- Wartość odsprzedaży: 11 855 $
- Zwrot kosztów: 74, 3%
Nowe okna nie tylko wyglądają lepiej - mają również nieoczekiwane korzyści, takie jak obniżenie kosztów energii. Potencjalni nabywcy chcą wymiany okien i są gotowi zapłacić za nie najwięcej dolarów.
Kolejny: Łazienka o uniwersalnym designie
8. Łazienka o uniwersalnym designie
Dostępna łazienka | BenDC / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 16 393 $
- Wartość odsprzedaży: 11 581 $
- Zwrot kosztów: 70, 6%
Wraz z wiekiem ludzie zaczynają szukać takich elementów łazienki, jak kabiny prysznicowe, drążki podtrzymujące, dostępność dla wózków inwalidzkich i inne kluczowe elementy, które wydłużą ich czas spędzony w domu w bezpieczny i komfortowy sposób. Posiadanie tych przedmiotów w domu oznacza zwrot większości pieniędzy.
Kolejny: Przebudowa łazienki
jak James Brown schudł?
9. Przebudowa łazienki
Łazienka | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images
- Średni koszt pracy: 19.134 $
- Wartość odsprzedaży: 13 422 USD
- Zwrot kosztów: 70,1%
Dowodzi to starego porzekadła, że w kuchniach i łazienkach sprzedaje się domy. Przebudowa łazienki nie jest szybkim ani tanim projektem weekendowym, ale odzyskasz prawie tyle samo, ile włożysz, zwłaszcza jeśli będziesz trzymać się neutralnych palet kolorów i ekskluzywnych urządzeń.
Kolejny: Wymienny dach
10. Wymiana dachu
Dach | Lex20 / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 20 939 $
- Wartość odsprzedaży: 14 320 USD
- Zwrot kosztów: 68,4%
Nikt nie chce płacić za wymianę dachu - woleliby, żeby to już było zrobione i to niedawno. To nieatrakcyjne, ale niezbędne ulepszenie jest warte pieniędzy, które wydasz, jeśli możesz dodać „nowy dach!” do Twojego wpisu.
Kolejny: Stwórz wielkie wejście
11. Stwórz wielkie wejście
Przyznaj wejście z przodu | Siri Stafford / iStock / Getty Images
jak długo trener k trenuje?
- Średni koszt pracy: 8.591 $
- Wartość odsprzedaży: 5 809 USD
- Zwrot kosztów: 67,6%
Znasz te zwykłe, stare drzwi wejściowe, które masz? Przeniesienie go na wyższy poziom poprzez zastąpienie go dużymi drzwiami wejściowymi wraz ze szklanymi panelami bocznymi. Sprawia, że Twój dom wygląda bardziej przytulnie i przemawia do szerokiego grona sprzedawców.
Kolejny: Dodatek do łazienki
12. Dodatki łazienkowe
Łazienka KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 44 717 USD
- Wartość odsprzedaży: 26 769 $
- Zwrot kosztów: 59,9%
Czy możesz mieć za dużo łazienek? Prawdopodobnie. Dodanie łazienki, która wcześniej nie istniała, może być trudne, ale zobaczysz, że wiele z tych pieniędzy zostanie Ci zwróconych. Rozważ umieszczenie toalety, jeśli pełna wanna nie wchodzi w grę.
Kolejny: Duży remont kuchni
13. Duży remont kuchni
Kuchnia | hikesterson / Getty Images
- Średni koszt pracy: 63 829 $
- Wartość odsprzedaży: 37 637 $
- Zwrot kosztów: 59%
Czasami konieczna jest pełna pilna praca w kuchni. Nie zwróci Ci to tyle pieniędzy, co niewielka przebudowa, ale znaczną kwotę odzyskasz, gdy nadejdzie czas na sprzedaż. Poza tym w międzyczasie będzie pięknie wyglądać.
Kolejny: Dodatek do zestawu głównego
14. Dodanie pakietu głównego
Główna sypialnia | iStock.com/ArchiViz
- Średni koszt pracy: 123,420 $
- Wartość odsprzedaży: 69 807 USD
- Zwrot kosztów: 56, 6%
W dzisiejszych czasach kupujący są bardziej wybredni niż kiedykolwiek i większość z nich jest zainteresowana pełnym zestawem głównym, a nie tylko kolejną ciasną sypialnią. Dodanie zestawu obejmującego przestronną sypialnię, garderoby i pełną łazienkę może kosztować nawet do sześciu cyfr. Ale kiedy już go zdobędziesz, ludzie będą skłonni zapłacić za Twój dom najwięcej dolarów.
Kolejny: Przydomowe patio
15. Patio przydomowe
Zewnętrzne patio kuchenne | ozgurcoskun / iStock / Getty Images
- Średni koszt pracy: 54 130 $
- Wartość odsprzedaży: 25 769 USD
- Zwrot kosztów: 47,6%
Modernizacja podwórka jest kluczowa, a właściciele domów nigdy nie powinni zaniedbywać tych przestrzeni, gdy remontują dom. Dobrze wyposażone i wyraźnie określone patio z miejscem na ognisko, zewnętrzną kuchnią, płytami chodnikowymi i przesuwanymi szklanymi drzwiami zapewni miły zwrot z inwestycji.
