7 rzeczy, które musisz wiedzieć przed sprzedażą nawiedzonego domu
Więc jesteś gotowy, aby sprzedać swój dom. I to jest nawiedzony dom. Problem w tym, że obawiasz się, że to powinno być ustawione amerykański horror Dom morderstw. Jeśli doświadczyłeś jakiegoś biznesu voodoo w swoim domu, znalezienie odpowiednich nabywców może również okazać się nawiedzone. Ale być może nie będziesz musiał ujawniać powagi upiornych wibracji, które odczuwałeś. Oto, co musisz wiedzieć, jeśli chodzi o sprzedawanie swoich upiornych wykopalisk.
1. Zastanów się, czy naprawdę masz do czynienia z nawiedzonym domem
Czy to tylko paranoja? | rossandgaffney / iStock / Getty Images
Może jesteś po prostu paranoikiem, a może nie. Po pierwsze, musisz ustalić, czy naprawdę masz do czynienia z nawiedzonym domem. Tylko dlatego, że Twój dom jest stary, zwietrzały i wydaje dziwne dźwięki, nie oznacza, że jest pełen złych fantomów. Z drugiej strony, jeśli byłeś świadkiem przerażających dzieci wychodzących z telewizora lub unoszących się nad ziemią mebli, prawdopodobnie masz jakieś zjawiska paranormalne. W takim przypadku zadzwoń do badacz zjawisk paranormalnych aby uzyskać solidny dowód.
ile wnuków ma Steve Harvey?
2. Cicho - na razie
Nie mów wszystkim oprócz kupującego. | Metro-Goldwyn-Mayer
Ostatnią rzeczą, którą musisz zrobić, to wyłożyć wszystkie swoje dziwaczne interesy na Front Street. W końcu wypuszczenie kota z torby było tym, co zadecydowało o werdykcie w 1991 roku Stambovsky kontra Ackley przypadku w Nowym Jorku. Ackley ujawniła swoim przyjaciołom, społeczności, gazetom, a nawet Reader’s Digest, że uważa, że jej dom jest nawiedzony. Osoba, która nie jest odbiorcą tych informacji? Kupujący jej dom. Stambovsky nie miał dostępu do informacji, dopóki nie podpisał kontraktu. Więc Stambovsky pozwał ją do sądu i ostatecznie wygrał.
3. A jeśli jest napiętnowana?
Niektórych może to wystraszyć. | Lisa5201 / iStock / Getty Images
Być może twój dom niekoniecznie jest nawiedzony, ale było to miejsce porwania, samobójstwa, morderstwa lub innego przestępstwa. To uczyniłoby to miejsce stygmatyzowanym. W 2000 roku naukowcy z Wright State University przeprowadzili badanie domów naznaczonych piętnem i stwierdzili, że pozostają one na rynku 45% dłużej niż przeciętny dom. Stany mają różne przepisy dotyczące ujawniania stygmatów, więc będziesz musiał wykonać swoją część, jeśli chodzi o sprawdzenie swoich zobowiązań prawnych.
Dla kupujących dobrą zasadą jest wystrzeganie się zastrzeżeń poprzez zadawanie pisemnych pytań i prowadzenie rzetelnych badań. Na wszelkie szczegółowe pytania sprzedawca lub pośrednik w obrocie nieruchomościami muszą szczerze odpowiedzieć.
4. Do kogo zadzwonisz?
Odbędą egzorcyzm duchów. | Columbia Pictures
Zrób sobie przysługę i wezwij profesjonalistów. Pogromcy duchów istnieją w prawdziwym życiu. Preferując termin „łowcy duchów”, ci ludzie przychodzą do twojego domu, aby wykryć miejsce pobytu twoich banshee. Po wykryciu pracują nad ich usunięciem. Na przykład David Franklin Farkus z HouseHealing.com pobiera co najmniej 300 $, aby wyleczyć twój dom ze zjawisk paranormalnych.
5. Ujawniaj ostrożnie
Sprawdź lokalne przepisy. | Blumhouse Productions
Zgodnie z przykładem Stambovsky vs. Ackley, ważne jest, aby znać swoje prawa. Każdy stan ma swoje własne, jeśli chodzi o ujawnianie informacji o nawiedzonych i napiętnowanych domach. Normalnie Ackley nie byłby zobowiązany do ujawnienia informacji Stambovsky'emu. Zastrzeżeniem było to, że Ackley wcześniej zdecydowała się podzielić paranormalną aktywność ze swoją społecznością i mediami. Z tego powodu uznano, że wpłynęło to na wartość domu. Połącz się więc ze swoim prawnikiem i agentem nieruchomości, aby upewnić się, że chronisz siebie i swojego potencjalnego nabywcę.
gdzie Larry Fitzgerald poszedł na studia?
6. Rynek dla przerażających robotów
Niektórzy ludzie są zafascynowani zjawiskami paranormalnymi. | Joe Klamar / AFP / Getty Images
Choć może się to wydawać dziwne, na świecie są ludzie, którzy lubią wyczarowywać psoty. Niektórzy ludzie są naprawdę zaintrygowani paranormalnym światem i wszyscy są za przeniesieniem się do nawiedzonego domu. Poszukaj tych ludzi. Co więcej, nawet jeśli potencjalni nabywcy nie chcą upolować jednego lub dwóch duchów, ograniczone rynki mieszkaniowe mogą pozwolić kupującym na robienie wyjątków.
7. Bądź przygotowany na obniżenie ceny sprzedaży
Wiedz, kiedy obniżyć cenę. | loveleah / iStock / Getty Images
Jeśli wszystko inne zawiedzie, obniż cenę. Według badania Wright State University, szeroko rozpowszechniane morderstwo może spowodować sprzedaż domu do 35% mniej niż godziwa wartość rynkowa. Biorąc to pod uwagę, rozsądnie jest przygotować się na sprzedaż, która jest niższa niż wartość rynkowa. Obniżenie ceny domu może być tylko biletem zarówno na rozładowanie nawiedzonego domu, jak i zapewnienie okazji komuś na polowaniu.
Sprawdzić Ściągawka na Facebooku!
